Presupposto dell'IMU è il possesso di immobili ai sensi dell'art. 2 del D.Lgs. 504/1992.
In base al regolamento, approvato dal Comune di Sardara con Delibera C.C. n. 77 del 31/10/2012, a far data dal 1° gennaio 2012, alle unità immobiliari dichiarate inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzate, si applica l'aliquota di base dello 0,76 per cento.
Con la Circolare n. 5/E del 2013 al par. 2.6 è stato chiarito che per gli immobili inagibili, per i quali siano rispettate tutte le prescrizioni di cui all'art. 13, comma 3, lett. b), del DL n. 201 del 2011, è dovuta l'IMU calcolata sul 50% dell'imponibile, l'immobile non può essere considerato "esente" da IMU.
In base all'art. 13, comma 3, lett. b), del DL n. 201 del 2011, la base imponibile dell'imposta municipale propria è costituita dal valore dell'immobile determinato ai sensi dell'art. 5, co. 1,3,5 e 6 del decreto legislativo 30 dicembre 1992, n. 504, e dei co. 4 e 5 del presente articolo. La base imponibile è ridotta del 50%:
a) per i fabbricati di interesse storico o artistico di cui all'art. 10 del codice di cui al decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42;
b) per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati, limitatamente al periodo dell'anno durante il quale sussistono dette condizioni.
L'inagibilità o inabitabilità è accertata dall'ufficio tecnico comunale con perizia a carico del proprietario, che allega idonea documentazione alla dichiarazione. In alternativa, il contribuente ha facoltà di presentare una dichiarazione sostitutiva ai sensi del testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445, rispetto a quanto previsto dal periodo precedente. Agli effetti dell'applicazione della riduzione alla metà della base imponibile, i comuni possono disciplinare le caratteristiche di fatiscenza sopravvenuta del fabbricato, non superabile con interventi di manutenzione.
Regolamento Comune di Sardara
Piano regolatore Sardara
Circolare n.5/E del 2013
In base al regolamento, approvato dal Comune di Sardara con Delibera C.C. n. 77 del 31/10/2012, a far data dal 1° gennaio 2012, alle unità immobiliari dichiarate inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzate, si applica l'aliquota di base dello 0,76 per cento.
Con la Circolare n. 5/E del 2013 al par. 2.6 è stato chiarito che per gli immobili inagibili, per i quali siano rispettate tutte le prescrizioni di cui all'art. 13, comma 3, lett. b), del DL n. 201 del 2011, è dovuta l'IMU calcolata sul 50% dell'imponibile, l'immobile non può essere considerato "esente" da IMU.
In base all'art. 13, comma 3, lett. b), del DL n. 201 del 2011, la base imponibile dell'imposta municipale propria è costituita dal valore dell'immobile determinato ai sensi dell'art. 5, co. 1,3,5 e 6 del decreto legislativo 30 dicembre 1992, n. 504, e dei co. 4 e 5 del presente articolo. La base imponibile è ridotta del 50%:
a) per i fabbricati di interesse storico o artistico di cui all'art. 10 del codice di cui al decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42;
b) per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati, limitatamente al periodo dell'anno durante il quale sussistono dette condizioni.
L'inagibilità o inabitabilità è accertata dall'ufficio tecnico comunale con perizia a carico del proprietario, che allega idonea documentazione alla dichiarazione. In alternativa, il contribuente ha facoltà di presentare una dichiarazione sostitutiva ai sensi del testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445, rispetto a quanto previsto dal periodo precedente. Agli effetti dell'applicazione della riduzione alla metà della base imponibile, i comuni possono disciplinare le caratteristiche di fatiscenza sopravvenuta del fabbricato, non superabile con interventi di manutenzione.
Regolamento Comune di Sardara
Piano regolatore Sardara
Circolare n.5/E del 2013
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